Υπόστεγοι χώροι κατα τον Ν.4495/17

[Xάρης]

Δεν θυμάμαι να υπάρχει κάποια εγκύκλιος που να διευκρινίζει το θέμα.

Το αυτό με τα υπόστεγα ισχύει γενικώς και για παραβάσεις κατηγορίας 3, όπως π.χ. αποθήκες κάτω των 15τ.μ. και μέσου ύψους <2,50μ..

Επειδή υπάρχει ρητή αναφορά στην κατηγορία 4 για το ποιοι ημιυπαίθριοι συνυπολογίζονται και ποιοι όχι, χώροι δηλαδή που υπολογίζονται κι αυτοί με αναλυτικό προϋπολογισμό ως λοιπές παραβάσεις, όπως και τα στέγαστρα, μάλλον θα πρέπει να προσμετρηθούν στις υπερβάσεις κάλυψης/δόμησης και τα στέγαστρα.

Από την άλλη βέβαια, έρχεται η Εγκύκλιος 2/2019 και μας λέει ότι προσμετρώνται "όλοι οι αυθαίρετοι ΚΛΕΙΣΤΟΙ χώροι που προσαυξάνουν τον συντελεστή δόμησης του ακινήτου" με τις εξαιρέσεις βέβαια που αναφέρονται στον νόμο.
Κάπου η εγκύκλιος δεν μας τα λέει καλά διότι οι ημιυπαίθριοι δεν είναι κλειστοί χώροι και παρόλα αυτά συνυπολογίζονται υπό προϋποθέσεις.